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ファンドの目論見書を確認するポイント
不動産投資信託の募集を行なう際に、必ず目論見書が交付されますので、もし不動産投資信託
の購入を検討されているのであれば、この目論見書を細部まで確認する必要がございます。
実際に購入される不動産投資信託の詳細がこと細かに記載されているのでしっかりと細かく読み
込むことによって、内容を確実に理解することができます。
不動産投資信託に限らず、分からない金融商品へ投資することは非常に危険ですので、絶対に
避けなければならいません。ですので、目論見書を読み込むことをおススメします。
目論見書をチェックする際のポイントは以下の通りです。
●対象物件の数と種類がどれくらいあるのか？
●運用対象期間中に対象物件の入れ替えが可能か？
●賃料収入が安定しているか？
●過去の運用実績は高いか？
●運用期間中でも中途解約できるか？
もし、他の不動産証券化商品ですでにある程度の実績のある業者であれば、それを参考にする
のが良いでしょう。実際に比較することで色々と見えてきます。
また株式や債券などの金融商品と比較した場合、REITなどの不動産投資信託（不動産ファンド）
には、投資するための有効な判断材料が豊富ではありません。
もっとも、実物の不動産投資を考えた場合、足で稼ぐ情報が一番とされておりますので、色々な
角度から、情報を収集して自分なりの相場観を養ったうえで投資目的を確立するこが重要です。
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