不動産投資信託とは >> 投資判断
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不動産投資信託 投資判断
まず基本的に、不動産投資信託に実際に組成されている、それぞれの不動産の時価総額の
総額が不動産投資信託の純資産価格になります。
節税・年金・相続を考える人のディフェンシブ不動産投資
REITのように証券取引所に上場している不動産投資信託の場合は、証券取引所でつけられる
取引価格がこの純資産価格を下回っていれば、この不動産投資信託は割安と判断できます。
であれば、相場状況を考慮した上で将来的な値上がりが期待できるのであれば買いでしょうし、
反対に取引価格が純資産価格を上回っている場合は割高と判断できます。
ですので、この場合は売り材料となるわけです。しかし、日本の不動産を本当に適切に評価
できるのかという問題も生じます。理論価格で算出する場合も少なくないようです。
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しかし、理論はあくまでも理論ですので、実際に売ってみなければ本当の価格が分からない
わけですから、後々になって大きな問題に発展する可能性もあるかもしれません。
基本的にリートは上場市場で売買価格が変動する金融商品ですので、相場に入る前に必ず、
どの程度の値動きがあるのか確認したうえで実際に売買する必要があります。
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