不動産投資信託で資産運用するための不動産投資入門

今現在、不動産市場は大変厳しい状況にあります。もちろん、不動産
市場だけではなく、金融市場の混乱により世界経済全般が厳しい状況
にあり、来年以降さらに厳しさがますことを予想されています。



このため、これまで好調だったリートなどの不動産投資信託に関しても
大きく低迷していますが、こうした状況が１０年も続くことはありません。



かならず、底を打ち、好転する日がきますので、そのためにもしっかりと
力をつけておく必要があります。ですので、今回はREITについて、誠に
簡単ではございますが解説させていただきます。



REITは米国で６０年代に誕生したのですが、日本では規制緩和が思う
ように進まなかったことから２００１年に誕生しました。REITとは、Real
Estate Investment Trustmの略で、直訳すると不動産投資信託です。



そして、不動産投資信託は信託とつきますが、、実際には会社型と呼
ばれる形態を取る投資法人です。



この投資法人は投資家から集めた資金などで不動産を購入し、そこか
ら得られた売却益を投資家に配当する目的の為だけに組織されます。



その投資法人から発行される株式（一般的にh投資口と呼びます）が、
一般的にREIT株と呼ばれるものなのです。



不動産は、バブル崩壊以来、一番確実で高いリターンが見込める資産
とされていたのですが、値が下げ止まらないために一点して、「もっとも
危険な資産」とまでいわれるまでになってしまいました。



しかし、REITが登場したことで、不動産が本来持つプラス特性が生かさ
れて、今までありそうでなかったミドルリスク・ミドルリターンの金融商品
として、大きな注目と期待を集める事になります。



アメリカでのREITはニューヨーク証券取引所に上場されています。そし
てその株式は数十万円から購入することが出来るのです。



通常の株式と同様に、新聞や、インターネットでREITの株価をチェック
できますし、同様にオンライン取引も可能です。



REITは不動産が証券化されることにより、実現させたい不動産と金融の
融合化された、大変魅力ある金融商品です。

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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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