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首都圏マンション売り渋りで販売低迷 



【不動産投資信託が分かる不動産投資入門】


asahi.comの記事によりますと不動産経済研究所が、発表した07年上半期
(1~6月)の首都圏の新築マンション販売戸数は、前年同期より17.2%減り、
2万8284戸となったもようです。


マンション大量供給が始まった94年以降で最低の水準にあります。


不動産経済研究所の調査では、減少することとなった要因として東京23区
売り渋りや、在庫が積み上がった郊外での新規販売時期を先送りしたこと
が大きく影響したと分析しております。


現実には、上述したことが裏目にでることとなったようです。


といいますのも、首都圏のマンションの平均価格がおよそ20%も値上がりし
ていることから販売価格の上昇がきつすぎて、顧客がついて来れません。


また、金利上昇懸念が高まっていることから買い控える人が増えています。


露骨な売りしぶりが、大きな打撃を受けることとなりそうです。



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