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デュー・デリジェンスとは


【不動産投資信託が分かる不動産投資入門】


デュー・デリジェンスとは、不動産に関する適正な調査を行なうこと
をさし、投資家にとっては非常にありがたい存在です。



そもそも、日本でデュー・デリジェンスという言葉が定着した背景に
は、バブルの不良債権処理がいきずまったことに端をはっします。



苦肉の策として、外資系企業に不動産担保付不良債権を一括売却
する際の調査をデュー・デリジェンスとよんだことから定着しました。



しかし、ほんらいの意味でのデュー・デリジェンスは、有価証券を発行
するとき弁護士などが行なう法律や規則への適合性の調査のことです。



それがいつしか、投資判断を行なうたもの調査としてデュー・デリジェ
ンスというようになりました。



事業者が証券化するにあたっての不動産調査手続きも、投資家が投資
判断するにあたり不動産調査手続きもデュー・デリジェンスとなります。



不動産投資信託(不動産ファンドREIT)が一つの商品となるまでには、
色々な工程があり、安全性、収益性が高められます。



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