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RET市場さらに厳しい状況へ



今現在、大手不動産会社をはじめとした不動産関連の株が連日
のように大幅下落しており、こうした動きにREIT市場も連動する
ように下落しております。



事実、東証REIT指数は、22日に前日比-116.5の大幅下落する
こととなり、指数終値は1,478.27と05年4月以来3年ぶりに1,500
を下回る非常事態に陥っております。



こうした背景には米国のサブプライム問題により米国株式市場
が牽引するかのように世界的な株安があげられます。



そして、昨年の建築基準法改正に端を発した建築確認が大幅に
遅れていることにより建築着工件数の減少していることも大き
な要因となっており建設不況が深刻化しておりっます。



そして、こうした傾向は、08年の後半まで続くことが予想されて
いるので、その間の資金繰りの最適化を目ざして特別融資案
が検討されるとかされないとか昨年噂がながれました。


しかし、その後なにも発表されておりません。


そんな中、07年11月期決算のREITが相次いで決算を発表され
ており、いずれも実績値及び予想値は堅調です。



また、思っていた以上にサブプライムローン問題の影響は及ん
でおらず、投資口価格の割安感は強まっております。



しかし、厳しい状況には変わりなく、需給悪化していることを理由に
新規上場中止や上場予備軍のREIT事業撤退が相次いでいるので、
しばらくは静観する必要がありそうです。


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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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